福建省福清市鸿鑫贸易有限公司（甲方）是百威英博和中粮集团独家授权代理经销的一家大型酒类贸易公司。2012年开始筹划进入商业地产市场，并成功拍下福清市海口镇一块开发用地，项目规划用地面积150多亩，已投入2个亿的资金得标。甲方意图是想做当地中高端家居建材城。在找到深圳华锦亿爵商业地产顾问机构之前，甲方已委托英国伦敦知名的MARQUES&JORDY设计团队进行商场建筑外观规划设计。与深圳华锦亿爵商业地产顾问机构接洽后，接受策划公司对商业地产项目操作流程的建议，在完成项目整体战略规划与业态建筑布局之后，再做建筑设计和建筑建设工作。
      受甲方所托，华锦亿爵商业地产顾问机构项目团队一行来到项目地进行为期一周的详细的项目考察和市场调研工作，特别针对项目未来市场定位进行了严谨的调研论证。