深圳华锦亿爵房地产顾问有限责任公司与深圳华锦亿爵商业运营管理有限公司，简称：深圳华锦亿爵商业运营管理机构。是一家致力于提供商业地产策划与代理领域，特别是专业市场、产业地产策划代理项目全程操盘的综合地产服务商。为商业地产策划与代理市场提供“市场调研及立项可研分析、项目定位/整体商业策划及发展战略规划/经济测算、项目建筑规划设计指导及业态规划建议、项目招商策划/招商代理、营销策划/营销代理、项目商业运营前置策划及广告整合推广、项目商业后期的运营管理”等全程策划代理与运营管理服务。华锦亿爵公司发起创立者主体之一深圳谢金杏策划机构拥有十五年的中国家居建材行业/农产品食品行业实战经验积累，在家具建材饰品与农产品食品百货/社区商业等行业的供应链终端渠道大卖场、产业链上下游打造项目策划中千锤百炼，用无数成功案例树立了良好的行业口碑。深圳华锦亿爵公司自成立以来，始终心无旁骛，精研家具建材饰品与农产品食品百货/社区商业等相关的专业市场与产业地产，以专注成就专业，在众多项目实战操盘之中研发创立了众多行业领先的专业市场、产业地产策划代理服务理念和商业模式，同时积累了众多的厂家、商家以及投融资资源。立志在中国商业地产策划专业市场、产业地产领域千帆竞百舸争的激烈竞争环境下，让深圳华锦亿爵品牌脱颖而出，独树一帜!

核心优势：

　　华锦亿爵公司致力于提供专业市场、产业地产领域(特别是家具建材城、食品城、农批市场、综合商贸城、产业园、社区商业等项目)商业地产策划与全程代理的整体操盘综合地产服务。为商业地产策划与代理服务的合作伙伴提供“市场调研、商业定位策划、发展战略与商业模式构建、建筑设计任务指导书、项目整体推广策略及铺排计划、项目招商策划及招商代理、项目营销策划及营销代理、项目商业运营管理顾问指导及广告整合推广全程服务”。

　　华锦亿爵公司在家具建材城商业地产项目领域开创了“订单式开发模式”。即在家具建材城项目还未建设前，已经把80%左右的投资客与商户确定，而且核心品牌客户VIP提前签约缴纳定金!从而极大地化解了开发商的风险。同时也为家具建材城后期的运营管理打下坚实的成功基础。在众多项目实战操盘之中研发创立了行业领先的专业市场、产业地产策划与代理服务先进理念和商业模式，同时积累了众多的厂家、商家以及投融资金融渠道资源。公司全体同仁立志在中国商业地产专业市场、产业地产家具建材城项目领域千帆竞百舸争的激烈竞争环境下，让深圳华锦亿爵品牌脱颖而出，独树一帜!

　　华锦亿爵公司在食品城商业地产项目领域发明了以“百家连锁商超”、“020电商商城”等手段为市场运营管理的招商销售抓手模式。以专业市场、产业地产全程策划与代理服务为平台，汇集了商业地产顾问项目前期可行性论证咨询专家、 项目整体商业规划专家、项目建筑设计规划专家、商业运营管理专家、平面设计师、广告策略文案、商业空间设计师、营销顾问、招商精英等众多管理及技术人才组成的强大团队，把传统的食品百货商城变成了政府支持、消费者欢迎、投资客追捧、开发商赚大钱赚品牌声誉的优质项目!

　　华锦亿爵公司在农贸农批市场商业地产项目领域创新了“以绿色有机农副产品源产地市场外销为特色的产业地产开发模式”。为广大的农业地区、中西部地区，特别是一些县域市场、地级市场开辟了新的商业地产项目成功开发模式。同时在综合商贸城、产业园项目领域更是驾轻就熟，游刃有余。创新了产业基金引导模式、区域经济打造模式、产地专业市场模式等。尤其是在专业市场综合商贸城、产业园及专业市场综合体、产业集成地产项目方面的立项研究、商业产业链策划、新商业模式构建、建筑规划产品创新设计与商业业态有机结合等方面的理论建树和实战经验成果卓著，并将这些产生强大商业价值的实战理论和宝贵经验用于我们服务的优质客户。

主营业务：

　　商业地产前期策划(市场调研、项目定位与发展战略策划/经济测算、建筑设计任务指导书)

　　商业地产广告整合策划(广告推广与铺排计划、整合设计、活动策划)

　　商业地产营销代理(项目营销策划、宣传推广设计、营销代理执行)

　　商业地产招商代理(项目招商策划、宣传推广设计、招商代理执行)

　　商业地产运营顾问(项目运营前置策划炒作、开业及旺场策划、运营管理顾问)

公司核心人物：

　　谢金杏

　　深圳华锦亿爵公司董事长兼首席策划师

　　中国专业市场与产业地产领域著名策划专家

　　2005年被中国经营决策研究院评为“中国杰出营销策划专家”称号

　　2006年荣获中国策划协会颁发的“中国十大企业策划专家”荣誉称号

　　2008年被中国策划协会评为“中国最佳策划案例奖获得者”称号

　　2013年被中国策划协会会评为“中国房地产十大策划专家”称号

　　2015年～2016年被中国房地产学会评为“中国商业地产十大金牌操盘手”称号

　　有多达数十万字的专题论述，是中国企业营销战略策划、专业市场与产业地产项目商业策划的领军人物。

　　特别擅长市场研究、立项可行性分析、商业定位、发展战略及商业模式策划、招商策划、营销策划、运营管理策划及招商销售代理大型项目管理。

　　亲自策划与操盘的成功案例多达上百家。

　　20年咨询顾问实战经验。

团队特色

　　深圳华锦亿爵作为国内屈指可数的拥有核心竞争力技术(中国商贸生态链策划运营商专利软件模块)的致力于提供商业地产专业市场、产业地产策划与代理项目全程操盘的综合地产服务商，我们始终秉承“洞察力、创造力、执行力”的核心理念，集合专家智囊、实战泰斗和营销型三栖特种兵形态的专业团队，以最高效率为客户项目创造最大价值，并由此成为我们所有客户的重要战略伙伴!

实操理念

　　实操理念一：做中国系统全面的专业市场、产业地产全程综合服务商

　　深圳华锦亿爵公司专业团队从营销策划、运营管理咨询起步，业务发展到涵盖商业地产策划行业专业市场、产业地产的前期、中期和后期各个环节，为专业市场、产业地产提供从战略规划、市场调研、项目策划定位、总平概念规划、商业规划布局、交通动线规划、物业配套建议、售租留投资建议、店铺规划分割、商业空间设计、商装设计及管理、商铺销售代理、主力店招商、商铺招商招租，以及后期商业运营管理等全程服务。我们始终坚持一个商业项目的成功在于系统整体的成功，这也是衡量商业地产成功的唯一标准。所以我们认为系统把控理念在项目前期就要介入，并且贯穿商业策划运营整个环节。从商业地产策划项目拿地、业态定位、商业规划、销售、招商、运营管理等六大环节都要系统考虑，否则只是为了销售而销售，就会给后期运营管理埋下“定时炸弹”。我们华锦亿爵团队特别擅长商业模式系统把控和整体全面策划与代理，公司团队核心骨干的专业能力基因为客户项目的成功奠定了坚实的基础!

　　实操理念二：用商业模式再造能力为中国专业市场、产业地产客户创造专业价值

　　深圳华锦亿爵公司专业团队始终认为科学实用的商业模式才是商业成功之本。“商业地产不仅仅是为了销售而销售，否则会留下一座空城!”而是要抓住“商业地产项目生态链科学系统打造成功的项目商业模式”这个“命根子”。只有坚持策划好项目的商业整体生态链赢利模式才是成功之本的原则，这样招商与销售才能真正都实现“爆棚”的场面。特别是目前商业地产项目在全国范围内已经严重过剩的情况下，更要注重项目商业模式策划的差异性与有效性。同时深圳华锦亿爵公司专业团队擅长再造项目商业模式，而且配合运用成熟的商业地产招商策划、商业地产营销策划技巧，以专业的实力和经得起考验的案例事实吸引商户与投资者，从而确保了项目的销售代理与招商代理的真正成功!

　　实操理念三：坚持中国专业市场、产业地产策划科学规律不动摇

　　深圳华锦亿爵公司专业团队始终认为专业市场、产业地产必须打破“先设计规划再商业策划”的错误模式，让建筑规划设计真正为商业项目量身订做。目前有很多专业市场、产业地产都做错了程序，就是先建筑设计规划再商业策划。而建筑设计单位相当一部分缺乏商业策划与操盘经验，好多是从工程设计与建筑施工方面的技术指标与建筑造型美学角度出发，其结果有可能完全与商业运作本身脱节!因此我们认为在项目设计规划建造之前，就要找到70%的答案。因为项目定位只有一次，一旦落地施工，就很难再进行系统调整改造。所以深圳华锦亿爵公司专业团队始终坚持中国专业市场、产业地产策划科学规律不动摇，真诚要求甲方客户必须加大商业地产项目前期调研、可行性分析与商业规划、商业模式策划投入!

代表性案例：

　　四川雅安润联美家居建材城

　　江西新余食博汇食品百货有机农产品大市场

　　安徽太和万丰达精品建材馆

　　广东乐从君和国际家居城

　　广西全州国际农贸城

　　贵州遵义九鼎建材家居城

　　广西田阳古鼎香农批大市场

　　广西桂林义乌国际食品城

　　湖南衡山创品国际商城

　　河南邓州市邓农生鲜物流城

　　江苏扬州市蔬菜二期批发市场

　　贵港好易农国际农产品交易中心

　　北海福达农副产品冷链物流园

　　江西石城县中国白莲交易市场

　　广西柳城县桂景生态有机农博城

　　桂林福达农副产品批发市场

　　深圳海智云谷智慧农贸市场

　　北京京西坤岳城集贸市场

　　中铁城建湘江新区肉食品加工产业园

　　湖北嘉鱼中农储智慧农博城

　　中农储南京绿篮子农产品交易中心

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　　公司荣誉：

　　2013被中国策划协会授予：

　　中国十大房地产策划专家奖

　　中国最具竞争力策划机构奖

　　最具实力商业地产品牌服务机构奖

　　中国最佳策划案例奖

　　2015~2016被第七届中国房地产年会总评榜颁奖盛典授予：

　　十大金牌服务机构

　　十大金牌操盘手

　　中国地产智库会员单位